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深圳按積分搖號買房的華強城市花園(一期)怎麽認購

【導語】:深圳按積分搖號買房的華強城市花園(一期)怎麽認購?需要准备哪些材料?满足哪些条件?快来看看吧!

  認購注意事項:

  1、本項目注冊名爲“華強城市花園(一期)”。

  2、認購前,請您仔細閱讀我司提供的《深圳市房地産認購書》及其補充協議、《深圳市房地産買賣合同(現售)》合同示範文本及其補充約定、重要提示及法律法規規定應明示的其它文件、證書等,對您所認購的物業狀況、交易條件、周邊環境,進行充分了解確認。

  3、如您選擇銀行按揭付款方式購房,請您先向按揭銀行確認您(包括所有共同認購人)的信用記錄及個人資質是否符合銀行貸款准入條件,聯系方式請向銷售代表索取。

  4、認購後不允許加減名、更名、換房。請您明確欲購房産的所有共同認購人後,在《深圳市房地産認購書》及《認購書補充協議》上簽字。此兩份文件一經簽署,所有內容條款即時生效,不得更改。

  5、《深圳市房地産認購書》上認購方所留通訊地址必須明確填寫,由于電話或地址錯誤導致通訊延誤的後果,由認購方負責。6、《深圳市房地産認購書》上需明確付款方式。

  7、購房所有手續均需購房者本人辦理,如需委托他人代辦,須提供經國家認可的公證機構出具的《公證委托書》。

  積分表:

  》》》2020深圳按積分搖號買房樓盤項目及積分表

  辦理認購

  1、認購條件:·符合深圳市有關房屋限購政策,包括但不于《關于進一步促進我市房地産市場平穩健康發展的通知》(深建字[2020]137號)。

  2、認購須攜帶的資料:

  個人認購:認購者身份證原件及複印件;

  境外人士(含港、澳、台人士)另需攜帶護照或身份證及通行證的原件及複印件;

  外籍人士必須提供在深圳居住滿一年以上的相關證明及勞動合同;

  3、認購辦法:

  認購者選定認購的樓宇、層數及房號,並選定相應的付款方式;

  認購者爲房産證權利人,購買時需先確定權利人名稱;

  認購者須以刷卡方式支付定金;

  認購者攜帶上述資料及定金收據簽訂《深圳市房地産認購書》及相關文件,並按《深圳市房地産認購書》及相關文件上規定的時間辦理後續購房手續。

  按揭須知

  1、選擇銀行按揭購房需符合以下條款:

  年滿18周歲,具有完全民事行爲能力並符合銀行貸款條件的自然人;

  年齡與按揭年限之和,男性不超過65周歲,女性不超過60周歲(貸款成數及年限以相關銀行政策及審批確認爲准);

  具有穩定合法的職業和收入來源;

  具備符合銀行要求的資産/收入證明文件,並且具備良好的個人征信狀況;

  深戶在深連續3年以上納稅證明或社保證明;

  非深圳戶籍需提供本市5年以上的連續社保繳納證明清單或納稅證明

  2、辦理銀行按揭手續時需提供以下資料:

  身份證、戶口本(集體戶口需提供挂靠單位的戶口本首頁複印件並加蓋單位公章)、結婚證及配偶身份證

  非深戶在深連續5年以上納稅證明或社保證明(養老、醫療、工傷其中兩項);

  深戶在深連續3年以上納稅證明或社保證明(養老、醫療、工傷其中兩項);

  家庭所有成員的《不動産信息查詢單》;

  加蓋公司公章的收入證明原件一份(需月供兩倍以上,非深戶收入證明需與社保納稅繳納單位一致,如村民可以提供房屋出租收入證明和分紅證明),港澳人士須提供薪俸納稅證明;

  近六個月的銀行流水(與收入證明金額大致相符,要求半年內月平均收入達到兩倍月供款的80%)、資産證明(包括但不限于房産、汽車、股票等)或公司營業執照、股權證明及財務報表;

  《深圳市房地産認購書》及其補充協議、定金首期款收據、銀行轉賬單或刷卡單;

  按揭銀行儲蓄卡(用于還款月供);

  需要提供擔保的人士還需提供擔保人的身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、資産證明等;

  按揭銀行要求的其他資料。

  3、辦理銀行按揭手續,需交納費用如下:

  

  4、抵押登記與按揭貸款合同領取:

  您與銀行簽署按揭貸款相關資料,銀行審批通過後辦理抵押登記手續,完成抵押登記後通知您領取《按揭貸款合同》。

  5、銀行按揭扣款:具體按揭扣款時間以所在的按揭銀行通知爲准。

  《房地産買賣合同》簽署

  1、首期款可以刷卡或轉賬方式繳納,以銀行到賬爲准,您憑銀行出示的進賬單到銷售中心財務室開具收款收據。

  2、因簽署《房地産買賣合同》手續較多,請您提前與銷售代表預約好時間,以確保合同簽署的順利進行。

  3、辦理公證委托過戶抵押手續,收取公證費。公證委托書公證費430元/戶,加一本20元,費用由購房者自行承擔(公證處收取)。

  4、簽署《房地産買賣合同》時須提供以下資料:

  (1)《認購書》及補充協議原件,定金及首期款收據。

  (2)買受人(買方)身份證明:

  (買方)本人及家庭成員的身份證原件、及各自的戶口簿原件;(戶口簿首頁+個人頁):

  (3)個人婚姻狀況證明:

  已婚:結婚證原件;

  離異:離婚證和離婚協議書原件或法院判決書原件;

  未婚、離異後未再婚:簽署婚姻狀況相關的《聲明書》,自行承擔法律責任;

  喪偶:簽署婚姻狀況相關的《聲明書》,並提供死亡證明原件。

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